Te damos la bienvenida al blog de Inmoplanet Gran Canaria, donde nos enorgullece brindar información de calidad para nuestros clientes en todo lo relacionado con el sector inmobiliario. Hoy, nos enfocamos en un tema crucial: la venta de tu propiedad. ¿Estás pensando en vender tu vivienda pero te asaltan un sinfín de preguntas? No te preocupes, estamos aquí para responder a las más frecuentes. 1. ¿Cómo determino el precio de mi vivienda? El precio es uno de los factores más importantes a la hora de vender una vivienda. Es vital que este sea competitivo para atraer a los compradores, pero también debes garantizar que refleje el valor real de la propiedad. En Inmoplanet Gran Canaria, realizamos un análisis de mercado exhaustivo, considerando factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad, las mejoras realizadas y los precios de las viviendas similares en tu área. 2. ¿Cómo puedo hacer que mi vivienda sea más atractiva para los compradores? Crear una excelente primera impresión es esencial. Para ello, es recomendable despersonalizar la vivienda, mantenerla limpia, ordenada y reparar cualquier desperfecto evidente. Además, invertir en pequeñas mejoras, como pintar las paredes o renovar algunos electrodomésticos, puede añadir valor a tu propiedad. En Inmoplanet, te ayudaremos a preparar tu vivienda para las visitas, de manera que destaque en el competitivo mercado inmobiliario. 3. ¿Cómo gestiono las visitas a mi vivienda? Gestionar las visitas puede ser un desafío si no estás familiarizado con el proceso. En Inmoplanet Gran Canaria, te aliviamos este estrés coordinando las visitas según tu disponibilidad, y te representamos para asegurarnos de que los compradores potenciales vean lo mejor de tu propiedad. 4. ¿Necesito un abogado para vender mi vivienda? Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contar con un experto en derecho inmobiliario para garantizar que todas las transacciones y documentación legal cumplen con las regulaciones pertinentes. En Inmoplanet Gran Canaria, contamos con un equipo de expertos en la materia para asesorarte durante todo el proceso de venta. 5. ¿Cuánto tiempo tomará vender mi vivienda? El tiempo que tarda en vender una vivienda varía enormemente dependiendo de múltiples factores, incluyendo el estado del mercado, el precio de la vivienda y su ubicación. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Gran Canaria nos permite dar una estimación precisa y trabajamos diligentemente para vender tu propiedad en el menor tiempo posible. Vender una vivienda puede parecer un proceso abrumador, pero no tiene por qué serlo. En Inmoplanet Gran Canaria, te apoyamos en cada paso, respondiendo a tus preguntas y asesorándote para asegurar que la venta de tu propiedad sea lo más fluida y rentable posible. ¿Tienes más preguntas? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a vender tu propiedad con éxito.

En el mercado inmobiliario, el tiempo puede ser tu mejor aliado o tu mayor enemigo. Si estás pensando en vender una propiedad en las Islas Canarias, una pregunta clave que puede surgir es: ¿cuál es el mejor momento del año para hacerlo? En Inmoplanet Canarias, estamos aquí para despejar tus dudas y guiarte hacia una venta exitosa. Para comenzar, es importante comprender que el mercado inmobiliario no es estático. Varía en función de una serie de factores, incluyendo las estaciones del año. Aquí analizaremos cómo estas influencias pueden afectar la venta de tu vivienda.   Primavera: El Momento Clásico para Vender Históricamente, la primavera se ha considerado el mejor momento para vender una casa. Las razones son múltiples: el buen tiempo invita a los compradores a salir y explorar, los días son más largos, lo que permite más tiempo para las visitas, y las propiedades suelen lucir su mejor cara gracias a la luz natural y la vegetación en flor. Además, muchas familias prefieren mudarse durante el verano para evitar interrupciones durante el año escolar, por lo que comienzan su búsqueda en primavera. En Canarias, la primavera es especialmente atractiva gracias a su clima suave y soleado, que atrae a compradores tanto nacionales como internacionales.   Verano: Oportunidades en la Temporada Alta Turística La llegada del verano no significa que las ventas se detengan. En las Islas Canarias, el verano es la temporada alta turística, lo que puede representar una gran oportunidad. Los turistas que visitan y se enamoran de la isla pueden convertirse en potenciales compradores. No obstante, el calor puede hacer que las visitas durante el día sean menos cómodas, por lo que podrías considerar programarlas durante las horas más frescas.   Otoño: Un Periodo de Transición El otoño puede ser un buen momento para aquellos que buscan un proceso de venta más tranquilo. Aunque puede haber menos compradores activos, aquellos que están buscando suelen ser más decididos, lo que puede agilizar el proceso de venta. Además, la suavidad del clima canario durante esta estación puede seguir atrayendo a compradores extranjeros.   Invierno: Menos Competencia, Más Oportunidades Finalmente, aunque el invierno se considera tradicionalmente una época más lenta para las ventas inmobiliarias, no debería descartarse por completo. La competencia suele ser menor, por lo que una casa bien presentada puede destacar con más facilidad. Además, en Canarias, el invierno es aún atractivo para los compradores nórdicos y británicos que buscan escapar de los crudos inviernos de sus países.   Conclusión Por tanto, ¿cuál es la conclusión? En realidad, en las Islas Canarias, con su clima envidiable y su atractivo constante para los compradores nacionales e internacionales, cualquier época del año puede ser el momento perfecto para vender tu casa. En Inmoplanet Canarias, te asesoramos para que elijas el mejor momento para vender tu casa de acuerdo a tus necesidades y circunstancias. Contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario canario que te guiará en cada paso del camino, desde la valoración de tu propiedad hasta la firma del contrato de venta. Sabemos que vender una propiedad puede ser un proceso complejo y estresante, por eso estamos aquí para hacerlo más fácil y rentable para ti. Confía en Inmoplanet Canarias, tu aliado inmobiliario de confianza en las Islas Canarias. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y comienza el viaje hacia la venta exitosa de tu propiedad!

El traspaso consiste en la cesión a favor de otra persona de un bien o propiedad. Esta cesión incluye los derechos de posesión del inmueble, así como sus cargas legales. Si buscas compartir tu inmueble con otra persona, o cederlo debido a una venta, este artículo de Inmoplanet te interesa.   ¿Qué debes saber antes de realizar un traspaso? Antes de traspasar cualquier tipo de inmueble es importante que compruebes si eres el único propietario o si hay más personas implicadas. Si el inmueble o propiedad solo está a tu nombre, no tendrás ningún problema en hacer un cambio de titularidad cuando así lo consideres. Sin embargo, si pertenece a otras personas, deberás llegar a un acuerdo con ellas y obtener su autorización antes de realizar cualquier acción. Otro punto importante será ver si el inmueble que quieres traspasar tiene contraída alguna deuda, y en base a esto fijar un precio. También deberás saber que los gastos del notario deberás asumirlos todos tú, o, en el caso de ser varios propietarios, repartirlos entre las personas que sean dueñas de la vivienda. Sin embargo, los honorarios a pagar al notario, variarán dependiendo de si eres el comprador o el que vende el inmueble. Si eres el vendedor o el que traspasa la propiedad, llegado el momento deberás hacer un escrito de renuncia, donde expongas que el inmueble pertenece a otra persona desde una fecha determinada. También necesitarás el escrito de compra-venta y el de garantía.   ¿Cuándo utilizar una escritura de traspasos? Ahora que ya sabes qué se tiene que tener en cuenta antes de realizar un traspaso, vamos a hablarte de las razones por las habitualmente se utiliza una escritura de traspaso. Estas son las siguientes: Divorcio: Cuando una pareja ha comprado un inmueble conjunto y decide hacer una separación de bienes. En muchos casos se tiende a transferir la propiedad conjunta a uno de los cónyuges. Matrimonio: Este sería el caso contrario al que hemos visto anteriormente. Si dos personas se casan, y una de ellas tiene un inmueble, pueden decidir poner este al nombre de los dos mediante una escritura de traspaso. Donación: Este proceso consiste en el traspaso de los bienes, como propiedades, de padres a los hijos antes de su fallecimiento. Una de las ventajas de la donación, es que el precio de los costes suelen ser mucho menor con respecto a los de la herencia. Transferencia de un negocio a otra entidad: Cuando tenemos un local que queremos vender, recurriremos a realizar una escritura de traspaso para poder transferir este local al nuevo propietario o entidad.   ¿Qué debe constar en la escritura de un traspaso? La escritura de traspaso se otorgará de la persona que actualmente es propietaria del inmueble, a la persona que adquiere la propiedad. Esta transferirá todos los derechos que el primero tenga sobre la propiedad, así como sus posibles gravámenes o cargas legales (como hipotecas, o deudas). Por esta razón tenemos que asegurarnos de qué estamos adquiriendo y de quién vamos a hacerlo. En la escritura del traspaso constará de unos requisitos determinados, dependiendo de cada jurisdicción. Sin embargo, esta deberá incluir los nombres del cedente (el que otorga la propiedad) y del cesionario (el que recibe la propiedad), la inscripción legal de la propiedad, lo que ha costado ese traspaso, y la firma del cedente, que debe haberse firmado y estar certificada ante un notario.   ¿Qué documentos necesito? Antes de adquirir o vender una propiedad, es importante que nos hagamos con los documentos que avalarán nuestra compra o venta para evitar posibles problemas legales. Entre otros, estos documentos serán la copia del título de propiedad y copia Contrato de venta. Gracias al primer documento podremos cerciorarnos de si la propiedad verdaderamente pertenece al propietario del inmueble, y qué inconvenientes podría acarrear esta adquisición. Lo que recoge el contrato de venta será importante a la hora de realizar la transferencia y el pago de impuestos. Aquí te dejamos un vídeo que lo explica todo lo comentado muy bien en detalle: Visto esto ya sabes cómo funcionan los traspasos. Si lo que necesitas es vender una vivienda en Canarias, en Inmoplanet somos expertos. Contáctanos sin compromiso y consigue la mejor venta.

Más allá de ser una inversión con la que hacer de tu casa un producto más atractivo para posibles compradores de una futura venta, reformar tu vivienda es en muchas ocasiones algo más importante. Remodelar tu inmueble puede llegar a ser un paso totalmente ineludible, ya sea para modernizar su aspecto y dejar atrás la Edad de Piedra en la que vive tu propiedad, o incluso directamente, para que pueda ser un espacio capaz de dar alojamiento y una comodidad básica a las personas que residan en la casa. En casos así, reformar un piso no es un añadido sino una obligación que se debe cumplir. Para ello, te alegrará saber que el sector de las reformas no es tan caro como puede parecer desde fuera, por lo que se pueden hacer verdaderas maravillas en tu hogar con un presupuesto limitado. ¿Quieres saber cómo? Aquí te lo contamos.   Aprende a reformar tu hogar con estas ideas low cost Siguiendo algunos de los trucos que se pueden encontrar este blog de reformas (donde podéis encontrar otros consejos sobre decoración muy útiles), cobra mucho sentido la idea de reformar tu casa sin realizar una gran inversión. Toma nota porque a continuación te vamos a describir qué debes hacer (y cómo lo debes hacer) para renovar la imagen y el estado de tu hogar sin rascarte de más el bolsillo. Sigue los siguientes trucos y con unos pocos euros y en unas pocas semanas, tu casa habrá cambiado radicalmente su aspecto, y para mejor.   Lacar las puertas Si no se encuentran en una situación deplorable (que en ese caso, habría que sustituirlas), la alternativa más económica para renovar el aspecto de las puertas no es otro que lacarlas. Se trata de uno de los métodos más baratos y a la vez, eficaces para modernizar el aspecto de una vivienda. Con la semi-laca y un rodillo, podrás hacerlo de manera sencilla, rápida y sobre todo, barata. Forra los armarios de la cocina La cocina suele ser una de las zonas más perjudicadas por el paso del tiempo, pero también, una de las que mayores posibilidades ofrece de mejora. Forrar los armarios es una excelente opción low cost para mejorar su imagen, utiliza vinilos brillo o mate, que suelen combinar a la perfección con todo tipo de mobiliario. La pared de la cocina es otra zona que puede ser modificada, en caso de que los azulejos estén en mal estado. Sustituirlos puede ser una operación demasiado costosa para tus intereses, pero sí que se pueden renovar con una nueva capa de pintura o aplicando sobre ellos un vinilo especial o un papel resistente.   Pintar las ventanas y lijar sus marcos Las ventanas son las encargadas de iluminar una vivienda, así que son un elemento estético muy importante. Rejuvenece su aspecto con nueva una capa de pintura y lija la superficie de sus marcos para quitar posibles desperfectos ocasionados por el paso del tiempo. Además, puede ser una buena ocasión, para poner unas cortinas o cambiar las que ya tienes por unas de este siglo.   Conclusiones Ahora que ya conoces estos 3 consejos a tener en cuenta a la hora de reformar tu vivienda y que harán que aumente el valor de venta de tu inmueble, decirte que en Canarias existen multitud de empresas de reformas capaces de llevarlos a la práctica sin pestañear.